Naast de prijs per m² van elke woning staat wat woningen in dezelfde plaats gemiddeld vragen. Zo zie je of de vraagprijs hoog of laag is. Het zijn vraagprijzen, geen taxatie.
We delen de vraagprijs door de m² gebouwd. Zo kun je een appartement van 90 m² naast een van 140 m² leggen.
Een appartement vergelijken we met appartementen en penthouses, een villa met villa’s en geschakelde woningen. We tellen alleen woningen die nu te koop staan in dezelfde wijk. Zijn dat er minder dan 8, dan nemen we de hele gemeente. Zijn het er dan nog te weinig, dan tonen we geen vergelijking.
Op het kaartje staat hoeveel procent de woning per m² goedkoper of duurder is dan gemiddeld. Gemiddeld is de middelste vraagprijs per m². Eén extreem dure villa trekt dat cijfer dus niet scheef.
Een verkopende makelaar wil de woning graag in de verkoop krijgen. Daarom luistert hij vaak alleen naar de prijs die de verkoper in gedachten heeft. Naar de prijs per m² van vergelijkbare woningen kijken veel verkopende makelaars niet. Zo’n woning staat daarna lang te koop en gaat later in prijs omlaag.
Dat zie je ook op deze site: van de 9.250 woningen die nu te koop staan, vragen er 3.085 minder dan toen ze te koop kwamen.
Wij pakken het anders aan. We willen zeker weten dat de prijs klopt. Daarom vergelijken we de vraagprijs per m² met andere woningen, overal waar dat kan. Zo weet je vóór de bezichtiging of een huis hoog of laag geprijsd is, en heb je een argument bij het onderhandelen.
Het blijft een vergelijking van vraagprijzen, geen taxatie. De staat van de woning, het uitzicht en de ligging zie je er niet in terug.
Bekijk de huizenprijzen per plaats →Projecten die het laatst aan de Costa del Sol in de verkoop gingen, met de vanafprijs, de beschikbare woningen en de oplevering.
Huiskopencostadelsol.com hoort bij WeSellHomes, een Nederlandstalig makelaarskantoor in Alhaurín el Grande. Sinds 2016 helpt het team kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, van het eerste gesprek tot de sleutel.
Frank RooijakkersMede-oprichter, aankoopmakelaar
HamoedieMede-oprichter, bedrijfsvoering
Yasmin BelderokLuxury property advisor
Jan SmuldersSenior vastgoedspecialist, Mijas
Maurice VerberktVastgoedadviseur
Marleen BoswinkelVastgoedspecialist binnenlandWe begeleiden de hele aankoop: zoeken, bezichtigen, onderhandelen en de akte bij de notaris. Dat gaat in het Nederlands, ook als je vanuit België immo in Spanje zoekt. Vraagt een verkoper te veel, dan zeggen we dat.
5,0 uit 28 Google-reviews van het WeSellHomes-team
9.250 woningen en 570 nieuwbouwprojecten, van Sotogrande tot Nerja.
Een huis aan de Costa del Sol kost nu gemiddeld € 695.000: de middelste vraagprijs. In het westen (Marbella, Benahavís) betaal je het meest, in het centrum en oosten minder. Bovenop de prijs komt ongeveer 8,5% (bestaand) tot 12,7% (nieuwbouw) aan aankoopkosten.
Ja. Je hebt een NIE-nummer en een Spaanse bankrekening nodig. Een onafhankelijk advocaat controleert de woning en regelt de overdracht bij de notaris.
Het team van WeSellHomes laat je het hele aanbod zien, zet bij elke woning de prijs per m² naast die van vergelijkbare woningen die nu te koop staan, en begeleidt je in het Nederlands van het eerste gesprek tot de sleutel: bezichtigingen, onderhandeling en de contacten met advocaat, bank en notaris.
De verkopende partij betaalt de makelaar, in bijna alle gevallen. Dat verandert niets aan voor wie wij werken: wij behartigen jouw belangen, niet die van de verkopende partij. Daarnaast betaal je de aankoopkosten, zoals belastingen, notaris, kadaster en je eigen advocaat.
Van oriëntatie tot sleutel duurt het vaak drie tot zes maanden. De aankoop zelf, van reservering tot notaris, kan bij een bestaande woning binnen zes weken.
Ja. De aankoop van vastgoed in Spanje verloopt voor Nederlanders en Belgen hetzelfde: een NIE-nummer, een Spaanse bankrekening, een onafhankelijk advocaat en de akte bij de notaris. Over belastingen in België laat je je apart adviseren door een Belgische adviseur.
We bellen je binnen één werkdag, in het Nederlands.
